Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?

Kostenlose Immobilienbewertung!

Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?

Immobilienbewertung: Schnell und 100 % kostenlos

Sie besitzen eine Immobilie auf Fischland-Darß-Zingst/ Nordvorpommern - Rügen und wollen für Ihre Planung wissen, was sie wirklich wert ist?

Unsere fundierte Immobilienbewertung kann Ihnen genau das sagen!

Die Basis ist eine seriöse Immobilienbewertung, die nicht auf Spekulation, sondern auf realen Verkaufserlösen basiert. Wir bringen bei jeder Preiseinschätzung unsere spezifischen Marktkenntnisse mit ein.

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So funktioniert unsere kostenlose Immobilienbewertung

1. Geben Sie Ihre Kontaktdaten hier auf dieser Seite ein

Suchen Sie die wichtigsten Unterlagen und Eckdaten Ihrer Immobilie am besten vorab heraus. Unten auf dieser Seite erfahren Sie welche Sie brauchen.
2. Wir setzen uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung

Im persönlichen Gespräch werden wir zusammen Ihre Immobilie aufnehmen. Bei diesem Gespräch erhalten Sie die Möglichkeit, sich einen ersten groben Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie zu verschaffen. Bei Bedarf können in diesem Gespräch alle noch offenen Fragen geklärt werden.
3. Aufgrund der Daten Ihrer Immobilie wird der Marktwert ermittelt

Anschließend melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen und teilen Ihnen den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie mit.

Wie wird der Marktwert ermittelt?

Verfahren zur Marktwertermittlung:

Sachwertverfahren:
Dieses Verfahren ist besonders geeignet für freistehende oder vermietete Immobilien. Es berücksichtigt den Bodenwert, den Gebäudesachwert (Herstellungskosten abzüglich Altersabschläge) und einen Marktanpassungsfaktor.
Formel: (Bodenwert + Gebäudesachwert) x Sachwertfaktor = Verkehrswert.

Ertragswertverfahren:
Dieses Verfahren wird oft bei vermieteten Immobilien eingesetzt und berücksichtigt die Mieteinnahmen und die laufenden Bewirtschaftungskosten.
Formel: (Rohertrag - Bewirtschaftungskosten) x Vervielfältiger + Bodenwert / Liegenschaftszinssatz.

Vergleichswertverfahren:
Dieses Verfahren basiert auf dem Vergleich mit ähnlichen Immobilien in der gleichen Region und mit ähnlichen Eigenschaften.
Vorgehensweise:
Man identifiziert vergleichbare Immobilien, deren Kaufpreise bekannt sind, und schätzt den Wert der zu bewertende Immobilie anhand dieser Vergleichsobjekte.

Bodenwert:
Der Bodenwert wird ermittelt, indem der Bodenrichtwert (der Preis pro Quadratmeter unbebautem Grundstück) mit der Grundstücksfläche multipliziert wird.

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Benötigte Unterlagen Hausverkauf

1. Handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbeobjekt o. Ä.?
2. Welche Adresse hat Ihre Immobilie (zur Bewertung der Lage wichtig)?
3. Welches Baujahr hat das Haus?
4. Wie groß ist die Wohnfläche und das Grundstück?
5. Ist es ein Erbpachtgrundstück?
6. Welche Dachform hat das Haus, zum Beispiel Satteldach?
7. Sind Dachgeschoss, Keller oder Obergeschoss ausgebaut?
8. Gibt es Stellplätze, eine Garage, ein Carport o.Ä.?
9. Wann wurden gegebenenfalls welche Modernisierungen durchgeführt?
10. Warum möchten Sie eine Immobilienbewertung haben (möchten Sie Ihr Haus mit uns verkaufen)?

Benötigte Unterlagen Wohnungsverkauf

1. In welchem Stockwerk des Hauses befindet sich die Wohnung?
2. Welche Adresse hat das Haus (zur Bewertung der Lage wichtig)?
3. Welches Baujahr hat das Haus?
4. Wie groß ist die Wohnfläche und wie viele Zimmer gibt es?
5. Wie ist die Qualität der Ausstattung zu bewerten?
6. Gibt es einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, Keller oder eine Einbauküche?
7. Gibt es einen Stellplatz, eine Garage, einen Carport oder Ähnliches?
8. Wann wurden gegebenenfalls welche Modernisierungen durchgeführt?
9. Wie wird die Eigentumswohnung derzeit genutzt (ist die Wohnung vermietet)?
10. Warum möchten Sie eine Immobilienbewertung haben (möchten Sie Ihr Wohnung mit uns verkaufen)?

Ihr Vorteil

Persönliche Vermarktung, gezielt und diskret!

✓ Persönlicher Service vor Ort
✓ Bewertung durch Ertrag- Sach-Vergleichswertverfahren
✓ Professionelle Immobilienbewertung
✓ Zuverlässig
✓ Kostenlos

Was sagen unsere Kunden?

Wirklich ein Top Immobilienbüro in der Region, mit einem sehr kompetenten Makler Herr Anding und super Komplettservice. Besser kann man seine Immobilie nicht verkaufen. Herr Anding ist zu jeder Zeit Ansprechpartner vor Ort. Auch sonstige Formalitäten und Grundstücksbewertungen werden von ihm souverän erstellt, sowie auch alle Besichtigungen mit den Kaufinteressenten natürlich mit all den Immobilien-Eckdaten, stets mit Rücksprache durchgeführt. Einfach nur eine Top Adresse.

Stefan Graf (Verkäufer)

Jetzt Immobilie bewerten lassen!

Immobilienverkauf mit Immobilien Management Anding

1. Erfahren Sie von uns was Ihre Immobilie wert ist

Wir beginnen mit einer kostenlosen, unverbindlichen Immobilienbewertung durch unsere Immobilienexperten vor Ort. Alle Faktoren für eine optimale Bewertung und einen optimalen Verkaufspreis werden von uns berücksichtigt. Jetzt können Sie entscheiden, ob Sie mit uns weitermachen wollen.
2. Jetzt kommt Ihre Immobilie auf den Markt

Wir schicken unsere erfahrenen Fotografen bei Ihnen vorbei, um Ihre Immobilie zu fotografieren. Anschließend inserieren wir Ihre Immobilie auf allen wichtigen Plattformen und teilen sie mit unserer eigenen Kundenliste
3. Full-Service Immobilienverkauf

Wir nehmen Ihnen die ganze Arbeit ab, indem wir alle erforderlichen Unterlagen zusammenstellen und alle fehlenden Informationen nachgehen. Anschließend stellen wir alles zusammen und digitalisieren es, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
4. Sie haben die Auswahl

Wir kümmern uns um die gesamte Kommunikation, die Überprüfung der Käufer, die Besichtigungen und die telefonischen Rückfragen. Wir halten Sie über alle Angebote und Kaufinteressenten auf dem Laufenden. Sie haben die Auswahl des Käufers und des Kaufpreises.

Über Uns

Wir sind ein regionales Familienunternehmen mit langjähriger Berufserfahrung im Immobilienbereich. Immobilien Management Anding mit Hauptsitz in Born auf Fischland-Darß-Zingst, ist durch unabhängige Marktwertmakler spezialisiert auf die Bewertung und den Verkauf von Immobilien auf Fischland-Darß-Zingst und Umgebung.

Als qualifizierte Immobilienmakler stehen wir, für die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.

Sie bekommen von uns ein Rundum-sorglos-Paket.

Wir bietet Ihnen eine völlig eigenständige, sichere als auch qualitativ ausgezeichnete Immobilienvermittlung und begleitet Sie erfolgreich vom ersten Kennenlernen bis zur Vertragsunterzeichnung. Dabei sind wir bei der Werteinschätzung, Wertoptimierung und Vermarktung von Ihrem Haus, Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihrer Gewerbefläche für Sie da.

Armin Anding - Immobilienmakler (IHK)
Juliane Anding - Immobilienmaklerin (IHK)

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Immobilien Management Anding
Telefon 0171/6868939

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Standort Mecklenburg-Vorpommern
Grüne Hufe 5b
18375 Born a. Darß

Öffnungszeiten
(Immobilienvermittlung, Facility Service,
Renovierungen) Montag bis Freitag:
8:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 17:00 Uhr

Standort Detmold
Lagesche Str. 239
32758 Detmold

Öffnungszeiten
(Facility Service, Renovierungen)
Montag bis Donnerstag: 8:00 - 13:00 Uhr | 14:00 - 17:00 Uhr | Freitag: 8:00 - 13:00 Uhr

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